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樹德國小四房次頂樓視野戶 南區大樓出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
998 萬 - 參考單價：27.92 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：望族
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.75 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
這是一棟適合「求學重視家庭」與「重視生活機能」的購屋者，但對於「預算限制」與「老屋維護」需要做好心理準備。
主要理由：
- 地段價值高：台中南區復興北路鄰近捷運大慶站與樹德國小學區，生活機能完善，抗跌性與出租需求較佳。
- 價格有商量空間：仲介明確標榜價格可談，且 998 萬總價對應的單價在南區大樓中不算高，若議價順利，性價比不錯。
- 格局實用：次頂樓視野好、採光佳且一層兩戶隱私性高，四房格局對於需要多個房間的家庭（如二胎家庭）相當實用。
建議考量點： 購買前務必確認房屋結構安全（尤其是屋齡 31 年）及漏水狀況，並請銀行評估貸款成數。若您願意投入部分預算進行室內裝修，這將是一筆具長期持有價值的資產。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第302171號
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